Valeur vénale : ce que vaut le bien immobilier sur le marché

La valeur vénale est une expertise immobilière qui permet de savoir à quel prix vendre un bien compte tenu du marché immobilier. Cette étude permet également de connaître la valeur locative du bien.

C’est une estimation de la valeur réelle de la maison, ou de l’immeuble, d’un point de vue financier. Cette évaluation immobilière est déterminée par différentes méthodes. Le contribuable peut ainsi avoir une évaluation de son patrimoine afin de ne pas surestimer ni sous-estimer sa valeur.

L’expertise de la valeur vénale est utile pour l’administration fiscale, pour procéder au partage d’un bien (divorce, litige, succession…) ou encore pour vendre au prix juste. Il peut s’agir d’un bien résidentiel (appartement, terrain…) d’un local commercial ou encore d’un fonds de commerce. Un rapport vous est remis suite à l’expertise.